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【装修专家】节点验收标准

 装企施工管理——绝对不能去依赖于经验(经验是他的),而应该有标准(标准才是你的)。用标准来管理工地才是王道——精打细算装修专家,把施工分为16个验收标准,160个节点管理——施工在标准中完成,质量完全有保障


精打细算装修专家16个节点验收标准

开工交底确认


一、参加人员(拍摄开工典礼喜庆照片)
1、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、准备物料
1、图纸、签字笔;2、测距仪(或量房神器)、卷尺;3、开工锤子、开工庆典物品、扫把等;4、广告牌、铭牌、横幅等

三、现场操作要求
1、小区外景(楼底、楼上美景拍摄);
2、图纸校对(拍摄业主校对现场照片,尽量避开业主正面);
3、工程进度表、施工铭牌、门窗保护、电梯保护、扫把等(拍摄形象照片)
、业主开工第一锤(连拍);
5、检查屋面、 窗台、阳台、卫生间及厨房间等易阴漏处(无阴漏可免拍);
6、 临时便盆、强电保护套、等电位(拍摄具像);
7、开工典礼布置、员工面貌 (灵活拍摄)。


结构改造验收


一、参加人员(拍摄验收经过照片)
1、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、准备物料
1、图纸、签字笔;2、测距仪(或量房神器)、卷尺、直角尺、水平仪;

三、现场操作要求
1、拆除项目明细标注(拍摄拆除后细节)
2、新建墙体平整度目测,阴阳角垂直度目测(拍摄整体改建照片)
3、粉刷层检查,不得空鼓、脱层、裂缝
4、检查拆除墙面加固情况
5、检查新开门洞、窗洞尺寸是否准确、是否通角,垂直度好和阴阳角挺(拍摄整体)
6、检查新粉刷面与原墙粉刷面平整度(拍摄接缝处细节)
7、检查卫生是否干净、物料工具是否堆方整齐、铭牌是否松动或脱落(全景拍摄)


水电材料验收


一、参加人员(拍摄验收经过照片)
1、水电工、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、准备物料
1、材料配送单

三、现场操作要求
1、检查上下水管材料品牌、型号、规格等是否符合预算材料;(将品牌型号规格等细节拍照)
2、检查线管、管件、管材的品牌等
3、电线类:线径符合要求,绝缘层质量良好。
4、套管类:管径符合要求,材质良好,加弹簧弯折后无瘪陷、破损
5、清点材料数量
6、检查卫生是否干净、物料工具是否堆方整齐、铭牌是否松动或脱落(全景拍摄)


布线放管验收


一、参加人员(拍摄验收经过照片)
1、水电工、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、准备物料
1、图纸、签字笔;2、测距仪(或量房神器)、卷尺

三、现场操作要求
        A:电工验收规范
1、布线原则:横平竖直
2、直管每隔80CM使用一个管卡,拐角处每隔20CM使用一个管卡
3、使用PVC线管弯管时用弹簧加固,弯头圆滑无折痕
4、穿入线管的导线不大于线管孔面积40%,管内导线无接头
5、导线进入线盒留有13-18CM长度,音响留100CM左右
6、电线与水管平行距不小于30CM,交叉过桥距不小于10CM 
7、配电箱安装正确,接线规范
8、电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不小于30CM,交叉距离不小于10CM
9、入户总开最少为60A以上,客厅和空调最好为25A以上
10、强弱电不在同一根管内铺设
11、强弱电线管间距大于15MM,电话线、电视线等信号线不和电线平行走线
12、根据设计要求确定开关、插座、灯具的相关位置,重点检查床头书桌位置正确
13、插座离地面应不低于20CM,全部在同一水平线上;成排安装的插座高低不应大于1MM。所有插座采用防触电保护措施的插座
14、照明灯开关距地面高度宜为1.2-1.3M,开关、插座距门边缘为10-30CM,开关、插座不装在门后
15、暗盒平整,不超出墙平面,安装在木质材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面,开关、插座分别在同一水平上
16、弱电箱箱体足够大(以图纸设计为准);弱电箱内有电源接通(不一定需要电源插座面板)。
        B:水工验收规范
1、水管和墙面保持一定距离,横平竖直
2、双给水龙头左热右冷,间距15CM左右
3、双给水管道的走向、布局合理,不斜走、交叉
4、接连配件的安装牢固,无渗漏
5、冷、热水管检查如厨房、卫生间、阳台等图纸中出现热水的位置无遗漏
6、热水管有保温,明管防腐
7、冷热水出口位置要平行,预留口在同一水平线,深浅一致
8、墙面上给水预留口(弯头)的高度适当对下方没有柜子的立柱式一类的洁具,预留口高度适当(一般应设在地面上60CM左右)
9、对有柜子的洗脸盆,洗菜盆的给水管,高度根据柜底高度定(离地面40CM左右)
10、淋浴开关一般离地0.95-1.1M之间(可根据业主身高调整)
11、小便器进水预留位置适当(正常在0.95-1.2M之间,建议先确定小便器),小便器排水口位置与进水预留口垂直
12、抽水马桶进水预留口对准马桶下水管偏移10CM以内
13、临时卫生洁具干净,无恶臭
14、排水管道保证出水水畅通,无渗漏,倒溢现象;排水管口封口防止后期堵塞
15、管道连接完成后,先固定在墙体槽中用堵头将预留的弯头堵塞,将水阀关闭,试压测试合格(严格检查《防水工程实验记录单》)方可以将水管封入墙体


全景放样验收


一、参加人员(拍摄验收经过照片)
1、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、准备物料
1、图纸、签字笔;2、测距仪、卷尺、直角尺、水平仪;

三、现场操作要求
1、整体感官体验(拍摄各角度全景)
2、中心线、 水平线、吊顶线、开关插座线、地平线、阴阳角线等等主线的复合
3、房间衣柜与床头柜之间间距不小于10cm
4、背景放样准确,发觉有缺陷及时改正
5、软装或家居摆件放样准确,发现不合理处请设计师立刻改正


预装设备验收 


一、参加人员(拍摄验收经过照片)
1、供应商、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、准备物料
1、图纸、签字笔;2、测距仪、卷尺、直角尺、水平仪;

三、现场操作要求 
           A、中央空调
1、外机挂置合理
2、内机挂置高度及位置符合图纸要求
3、控制线及控制开关位置合理、与相邻开关插座高度一致
4、风口尺寸、风口位置符合设计要求
         B、地暖
1、按设计要求区域设置
2、(水暖)锅炉放置位置符合设计要求
3、控制开关位置合理、与相邻开关插座高度一致
4、地暖隔热层无空隙
5、地暖管(片)平整度好,整体高度符合设计要求
       C、预制(钢制)楼梯
1、楼梯宽度、踏步高度符合设计要求
2、楼梯与楼板交接处高度符合设计要求
3、楼梯造型符合设计要求


防水工程验收


一、参加人员
1、水电工、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、现场操作要求
1、基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm
2、浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。防水水泥砂浆找平层与基础结合密实,无空鼓,表面平整光洁、无裂缝、起砂,阴阳角做成圆弧形
3、涂膜防水层涂刷均匀,厚度满足产品技术规定的要求,一般厚度不少于1.5mm不露底。使用施工接茬应顺流水方向搭接,搭接宽度不小于100mm,使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。  
4、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸,与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏
5、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,操作时严禁破坏防水层,根据设计要求做好地面泛水坡度,排水要畅通、不得有积水倒坡现象
6、防水工程完工后,必须做24小时蓄水试验,检查蓄水后有无明显水位下降,或者到楼下住户相应屋顶看是否有阴漏痕迹


中期材料验收


一、准备物料
1、材料配送单

二、现场操作要求
             A、木材类
1、夹板类:板面平整,无分离脱胶、无缺角、破损,饰面板花纹一致。
2、细木工板:板面平整,无分离脱胶、无缺角、破损,内部无大于3MM以上的空洞。
3、密度板:板面平整,板质密实、无缺角、破损。
4、档料:含水量符合规定(不大于20%),尺寸规格符合设计要求。
5、板材:板面平整,尺寸规格正确,含水量符合规定(不大于20%)。
6、木线材:材质花形、尺寸规格符合设计要求,色调符合要求并一致。
7、地板料:含水量符合规定(不大于14%),尺寸、企口符合要求,色调、花纹一致,漆板、漆面色泽一致,无裂纹、无缺角、破损。
              B、电器类
1、电线类:线径符合要求,绝缘层质量良好。
2、套管类:管径符合要求,材质良好,加弹簧弯折后无瘪陷、破损。
3、开关、插座类:牌号符合设计,动作灵活,无破损,必要时可用万用表抽查通断性能。
4、空气开关类:牌号符合设计要求,动作灵活,无破损。
5、灯具:外观无损伤,零部件齐全,必要时可用万用表、兆欧表进行通断绝缘性能抽查。
                C、洁具、管道、龙头等:
1、洁具:型号、规格、色调符合设计要求,无破损、裂纹,附件齐全。
2、管道:型号、规格符合设计要求,无破损、裂纹。
3、龙头等:型号、规格符合设计要求,外观质量良好,动作灵活,功能齐全,附件齐全。
               D、油漆、涂料等:
1、涂料:牌号、规格型号符合设计要求,合格证资料齐全,容量正常。
2、油漆:牌号、规格型号符合设计要求,合格证资料齐全,容量正常。
              E、五金件
型号、规格符合设计要求,质量符合顾客要求,无残次、破损、动作不灵的情况。
              F、墙砖、地砖类
型号、规格、色调符合设计要求,无缺角、破损、色泽不均,尺寸大小不一的情况。


闭水实验验收


一、参加人员
1、水电工、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、现场操作要求
1、水电前期验收范围:水电管道走向是否合理规范。水试压是否达标,电测试是否达标。
2、水电后期验收范围:各类洁具(配件)安装是否牢固规范。各类电器(配件)安装是否安全规范。
3、所有给水管道墙面接口处要求左冷右热不得错位。
4、给水管道冷(热)水通水检查试压P=0.6mpa/20分钟无渗漏。


墙地砖铺贴验收


一、参加人员
1、泥工工班、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、地(面)砖铺贴(石材):
1、泥工施工进场时必须对前道工序的工艺质量仔细检查,经认可签字交接手续后方可施工。如前道工序有残次产品应立即提出整改,待符合泥工施工要求时再进场操作。进场后立即弹准水平线。
2、铺贴面砖前须按图纸要求核算墙体尺寸并认真排片,找准阴角铺贴走向。有7cm以下的(包管阳角除外)排片应按二边分匀铺贴。严禁1/4的拼接砖面铺贴在明显正面处,严禁龙头(角阀)在腰线位置。
3、地(面)砖切割平整无釉面爆口,铺贴牢固无空鼓,四角接缝平整,周边顺直缝隙均匀,无歪斜裂缝掉角。
4、墙面阴阳角铺贴要方正垂直通角。卫(厨)地面有排水功能的要适当坡度以满足排水要求。与地漏结合处无渗漏,无积水现象。铺贴完毕必须专项验收。
5、若有花纹的地(面)砖铺贴应注意颜色图案(方向)一致,不得错贴。铺贴地砖前应找准标高,确保止水门坎(天然石)与木地板(强化板除外)表面平整又高于卫(厨)地砖2cm。卫(厨)的门套(线)的底部位置做好防水保护。

三、验收标准范围(用2m直尺检验允许误差值):
1、面砖平整(平直)度≤2mm,垂直度≤2mm,接缝间隙≤1mm,接缝高低≤0.5mm。
2、地砖平整(平直)度≤2mm,接缝间隙≤2mm,接缝高低≤0.5mm。
3、石材平整(平直)度≤2mm,垂直度≤3mm,接缝间隙≤2mm,接缝高低≤0.5mm。天然石踢脚板(后档水板)转角45°要求对角。
4、小锤轻击地(面)砖表面,墙面空鼓声面积<3%,地面不得有空鼓声。


吊顶木作验收


一、参加人员
1、木工工班、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、现场操作要求
             A、吊顶工程
1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计、住户要求,并符合现行标准。 
2、吊顶工程龙骨不得扭曲、变形,安装好的吊顶龙骨应牢固可靠,四周水平允许偏差±5毫米。
3、轻型灯具可吊在主龙骨上,重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结,应另设吊钩。
4、吊顶罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷,接逢应均匀一致,压条顺直、无翘曲,罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。
5、纸面石膏罩面板一般采用9毫米厚,用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应涂除锈漆。粘贴的罩面板不得有脱层,搁罩的罩面板不得有漏、透、翘现象。
             B、细木制品工程 
1、 细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木割断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面料应符合设计、住户的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12%,其外表用料,不得有死节、虫眼和裂缝。
2、 细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象。
3、 窗台板和窗帘盒与基体连接牢固,表面平整,棱角方正,其两侧伸出窗洞以外的长度要一致,同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。
4、木护墙表面应平整光洁,棱角方正,线条顺直,颜色一致,不得出现裂缝开胶现象,与踢脚线连接无缝隙。踢脚板应平直,光洁、接逢严密、出墙厚度一致。
5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求顺直均匀一致,紧贴墙面,交圈收口正确。
6、吊柜、壁柜安装后应牢固,柜门开启灵活。
7、细木制品油漆后,应平整光滑、无刷痕,色泽一致,无胶痕。
             C、饰面板工程
1、木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计、住户的要求,木材的含水率应不大于12%。
2、条形木地板的铺设方向,可征求用户的意见,一般走廊、过道宜顺行走方向铺设,室内房间,宜顺着光线铺订。木地板与墙之间留10毫米的缝隙,并用踢脚板封盖。
3、木质板面层必须铺钉牢固无松动,粘贴牢固无空鼓,表面刨平磨光,无明刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。
4、木板面层,板间隙基本严密,接头位置错开;拼花木板面层接缝对齐,粘、钉严密。无裂纹、翘曲,表面洁净无明显色差。
5、木质踢脚线接缝严密,表面光滑,高度出墙厚度一致。


油漆工程验收


一、参加人员
1、油漆工班、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

一、油漆工程
1、酒墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层(阴阳角平直度做好)
2、基层腻子应平整,坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝
3、油漆涂饰应均匀,粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、流坠、手摸检查无挡手感
4、木制品表面涂饰水性涂料前、应先用施乐纸粘贴接缝处,并用清漆操油、封底
5、油漆饰面板验收标准:漆膜饱满木纹清晰,颜色一致,光这柔和,手感光滑。无流挂皱纹,无刷纹,阳角无明显砂白


地板墙纸验收


一、参加人员(拍摄开工典礼喜庆照片)
1、主材供应商、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、准备物料
1、图纸、签字笔;2、测距仪、卷尺;

三、现场操作要求
           A、底板验收
1、地板与墙面间隙留8-10mm的伸缩缝
2、底板与门槛石或地砖地面拼接处缝隙≤2mm,高差≤1mm
2、地板水平≤2mm,地板拼缝≤1mm,走动无响声
3、底板色调、花纹一致,漆板、漆面色泽一致,无裂纹、无缺角、破损
           B、墙纸、裱糊工程验收
1、距墙纸1.5m处目测无明显接缝,不得有重叠或离缝。表面干净无胶水等污迹,不得有气泡或阴角位置鼓起
2、壁纸、墙布的品种、颜色和图案墙纸对花整齐,应符合设计、住户的要求,粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用
3、要求与开关插座的切口平直粘贴牢固 
4、裱糊工程的基体应干燥,表面应平整,不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带
5、 基层腻子应坚实牢固,不起皮和裂缝,裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理
6、 壁纸、墙布必须表贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直,距5米正式不显拼缝
7、阴阳脚垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝


软装主材验收


一、参加人员(拍摄验收经过照片)
1、供应商、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、准备物料
1、图纸、签字笔;2、测距仪、卷尺、直角尺、水平仪;

三、现场操作要求 
           A、窗帘
1、挂置牢固、滑动灵活,房间窗帘遮光效果良好
2、遥控窗帘遥控灵敏
3、窗帘收起后无明显遮挡
4、卷帘收放灵活,收起是无遮挡
          B、家具
1、家具摆放合理,大小合适
2、
         C、饰品
1、所有饰品风格匹配度高
2、挂置位置符合设计要求,挂置牢度好
          D、智能


设备安装工程验收


一、参加人员(拍摄验收经过照片)
1、供应商、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、准备物料
1、图纸、签字笔;2、测距仪、卷尺、直角尺、水平仪;

三、现场操作要求 
           A、中央空调
1、风口安装牢固、美观
2、设备调试无故障
         B、地暖
1、设备调试无故障
        C、灯具
1、开关调试无错位
2、灯具安装位置正确牢固,吊(吸顶)灯位置除四周吊柜后的面积居中安装。成排灯具以中心线±5mm安装
3、壁灯安装位置正确牢固
         D、洁具
1、所有水龙头出水顺畅
2、浴室柜盆、浴缸热水器龙头高低、距中是否一致
3、毛巾架、纸巾架等位置安装正确牢固
4、镜子安装位置安装正确牢固
5、小便器、马桶位置安装正确牢固
6、电热水器位置安装正确牢固
         E、其他
1、阳台挂衣杆位置安装正确牢固


竣工交付验收


一、参加人员
1、项目经理      2、工程监理      3、设计师      4、业主或业主代表

二、准备物料
1、图纸、签字笔;2、测距仪(或量房神器)、卷尺;

三、现场操作要求
        A、水
1、冷热水管、接头、软管个接连处无渗漏
2、安装三角阀需加配件时,所以配件符合公司规范
        B、电
1、插座(左零右相上接地)、开关面板安装正确、平整,需防水的符合要求
2、触保器漏电测试正常,空开标示明确
3、灯具安装牢固,吊灯使用铁膨胀固定
4、换(排)气扇风管连接正确
        C、卫
1、阀门(三角阀)启闭灵活,水表运行正常
2、进、排水畅通无堵,无渗漏
3、台盆、洗脸盆应有存水弯
4、龙头安装正确(左热右冷),出水畅通
5、洁具安装正确、牢固、平整、洁净无损坏
          D、泥工
1、窗台、门槛防水接口处缝隙密封
2、墙、地砖面上无明显处无划痕、破损
3、墙、地砖接口处缝隙密封
4、墙砖的阴阳角缝隙密封
5、场地清洁和卫生及其他项目符合规范要求
         E、木工
1、抽屉进出灵活,无碰撞
2、房门、柜门安装到位,开启灵活,上下左右间隙匀称
3、踢脚线安装平整,线条与面板安装符合要求
4、饰面板、地板明显处无划痕
5、需配置的五金件安装到位无漏装
6、门、抽屉拉手安装存在平行,牢固无松动
7、门锁闭灵活,门与锁间隙符合要求
8、抽屉和柜内干净无杂物 
           F、油漆
1、隐蔽角落无漏刷,无污痕
2、墙面、顶面明显处无划痕,阴阳角通顺
3、踢脚线油漆和墙面交接处符合规范要求
4、抽屉轨道的轮子上无油漆,进出灵活
          G、橱柜
1、门、抽屉安装牢固,开启灵活,门缝符合要求,上下、左右垂直平行
2、台面光滑、平整无明显划痕
3、五金配件安装到位、牢固无松动
4、现场卫生清洁,无杂物堆放


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