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详细内容
 
【工程】工程进度款计划怎么做?如何能让客户按时交款?



       我们很多装修公司,特别是家装企业,对工程进度都不以为然,认为工程进度无非是一种形式,其实这是一个完全
错误的理念。

       一个家装企业有充足的业务来源固然重要,但是对工程项目的管理却是重中之重,而工程项目管理中,对于工程进度的管理更是体现了公司业务能力和坚实后盾的表现。

       好的工程进度计划和工程进度实际实施到位率,不但能让客户感觉公司的正规和对公司品牌的认可度,更是我们企业运营成本的关键所在,也是我们工程款能及时到位的保证。

       以下我以精打细算装饰ERP系统工期模板设置和工程进度快速制作为实例进行介绍!










第一步:我们打开
【工程管理】 - 【进度模板】,右键添加一个进度模板(在此,我以60天平层模板为例),先保存模板,然后在修改模板,在模板框中右键制作工程进度;

第二步:做好模板后,在为某工程制作工程进度——在【工程管理】 - 【工程进度】中找到要做进度的工程,双击打开模板,设定开工时间和竣工时间,然后导入模板即可;

第三步:添加每一个进度工班长,并进行工程计划的实际时间和实际施工内容、材料准备、业主配合等的微调;

第四步:对需要通知的进度进行点击通知,这样每一个进度开始之前和竣工之前,相关人员(进度管理人和工班长)将受到开工和竣工通知,以便更好执行;

第五步:当然是打印出来,然后张贴在施工现场,并严格按照进度计划施工和配送材料,并且提前告知客户应该做的事情,避免客户因为不知情而拖延工期。


以下就是精打细算装饰ERP系统进度计划的打印内容和格式









以下为60天含地暖、中央空调普通平层公寓(150㎡左右
)的施工进度计划表电子文档

一、开工前准备
说明 施工内容
材料准备
业主配合 备注
开工仪式,代表公司对业主的重视,同时也是一个非常好的宣传内容。

□ 1、装修收房二次检查、签收记录;

□ 2、门及电梯、公共走道保护;

□ 3、公司广告窗贴、电梯广告张贴;

□ 4、工地开工仪式横幅张贴等准备;

□ 5、确定并张贴工具、材料堆放点,张贴该工期计划表、施工人员注意事项、工程规范、效果图等资料;

□ 6、配合业主做好小区出入证;

□ 7、完成开工仪式后进行图纸交底。


□ 1、开工仪式横幅、爆竹、香蜡烛等;

□ 2、开工铁锤;

□ 3、拍摄设备;

□ 4、确定开工仪式参加人员(必到人员设计师、项目经理、工程监理、材料员);

□ 5、临时马桶、工具柜。

□ 6、扫把、垃圾袋。


□ 1、确定开工吉时;

□ 2、物业安检手续,装修押金及相关手续办理;

□ 3、联系物业开通水电开通;

□ 4、开工仪式结束后配合设计师图纸交底。


该步骤应该有50%以上的工程款已经收取。
二、结构改造
说明
施工内容
材料准备
业主配合 备注
这基本上是每一个项目都会经历的环节。

□ 1、按图整改拆除的墙体;

□ 2、按图砖砌墙体;

□ 3、粉刷新砌墙面及敲拆墙体收边;

□ 4、窗户保护膜,转角保护套;

□ 5、同步墙地固滚涂。


□ 1、垃圾袋;

□ 2、窗户、转角保护套;

3、墙地固涂料、滚筒;

□ 4、准备放样材料。


□ 1、橱柜确定、放样出厨房水电图;

2、墙地砖确定;

3、墙地砖拼花设计详图;

4、大理石花色确定。

如果之前业主没有足额支付工程一期款,那么该项目完成之后应该催款并全额付清一期款
三、全景放样
说明 施工内容

材料准备
业主配合 备注
该项目并不一定过全部项目必须做,公司应该按照实际经营情况确定。

□ 1、墙、地保涂刷;

□ 2、弹线放样;

3、全景喷涂;

4、验收全景放样。


□ 1、全屋施工图;

2、墙保、地保涂料;

□ 3、放样模板;

4、彩色喷涂;

□ 5、准备泥工材料。


□ 1、全景放样验收;

□ 2、确定地暖和中央空调施工单位;

3、确定封阳台换窗户施工单位。


四、开墙槽,管,线布置
说明 施工内容
材料准备
业主配合 备注
这是工程中最容易出质量问题的环节,验收一点不能马虎。

□ 1、水电管线开槽;

2、水电布线;

3、排水管移位、入墙;

4、下水管隔音处理;

5、地暖、中央空调配合;

6、水管试压验收;

□ 7、封阳台换窗户进入施工。


□ 1、PVC线管、强、弱电线等;

2、PPR进水管/PVC排水管等;

3、强、弱电箱及配件;

4、准备泥工材料。


1、隐蔽工程验收;

2、地暖中央空调验收;

3、封阳台换窗户验收;

4、墙地砖送入户;

注:□ a、家用电器功率的要求

    □ b、家用水路要求(净水,软水,电暖等)

该项目完成,二期工程款需要告知业主。
五、墙地砖铺贴
说明
施工内容
材料准备
业主配合 备注
到了这个环节,业主已经完全信任我们公司的施工实力了,当然这也是最容易看出毛病的环节,自我检查务必要认真仔细。

□ 1、下水管包覆粉刷;

2、厨房、卫生间、阳台防水;

3、防水试漏;

4、墙地砖铺贴;

5、挡水梁安装,地面防水处理,试水;

6、墙面贴砖及瓷砖阳角处理,普通嵌缝,管线标识张贴;

7、地面地砖铺设,成品保护。


□ 1、铺贴材料(胶泥、水泥、粗砂、细砂);

2、粘合剂、填缝剂、瓷砖专用胶等进场;

□ 3、石材(台面、窗套、门槛石、挡水梁等);

4、浴缸、地漏等;

5、准备木工材料;

□ 6、地砖保护垫、胶带。


□ 1、墙地砖、大理石、挡水条等;

□ 2、供应商主材补差退货;

3、泥工完工验收。

二期工程款应该到位。
六、造型吊顶,软包,书柜等
说明 施工内容

材料准备
业主配合 备注
至此环节,业主已经无心恋战,全部交给项目经理完全没有问题了。

□ 1、造型吊顶制作;

□ 2、造型背景制作;

□ 3、柜体、软包基层制作;

□ 4、阳台柜制作。


□ 1、木龙骨;

□ 2、按内控预算的各种板材;

□ 3、实木线条,石膏线条灯;

□ 4、小五金、配件;

□ 5、施工作业登高平台;

□ 6、准备油漆材料。


□ 1、地板、房门定制单位确定;

□ 2、软包、硬包、墙纸施工单位确定;

3、中央空调风口制作


七、乳胶及木器漆
说明 施工内容
材料准备
业主配合 备注
该环节是整个施工过程中的“遮羞”环节,所有前面的瑕疵都能遮盖。

□ 1、钉眼防锈处理,易开裂处铺网,墙泥找平;

2、成品腻子满批两遍修补一遍,砂纸打磨;

3、乳胶漆滚涂,一底两面;

4、部分木器漆喷刷;

5、成品保护。

□ 6、油漆工序验收。


□ 1、腻子粉、老粉;

2、辅料如绑带、防锈漆等等;

3、乳胶漆、木器漆;

□ 4、保护膜、胶带。


□ 1、灯具、洁具、五金、晾衣架等的购买;

2、软装、成品柜施工单位;

3、移门、集成吊顶;

4、家居用品;

5、电器;

□ 6、瓷砖美缝、玻璃胶、大理石镜面处理施工确定; □ 7、中央空调地暖施工单位收尾;

□ 8、油漆工程验收。

油漆进场前应该收齐尾款
八、开关,灯具安装及调试
说明 施工内容
材料准备
业主配合 备注
大量的配合工作开始,项目经理应该拿出自己的专业素养,与各种材料商默契配合。

□ 1、开关、面板、插座安装;

2、洁具,五金件等配合安装;

3、乳胶漆局部修补;

4、边角部位收刹;

5、其他软装和主材的配合安装;

6、竣工验收;

7、出保修单和售后服务卡。


□ 1、开关面板等;

2、强弱电电箱面板;

3、工具;

4、保修单;

5、售后服务卡。


□ 1、所有自购主材的安装调试;

2、竣工验收;

3、签收保修卡和售后服务卡;

4、圆满完工;


保修单和售后服务卡提交之前应该不能留款了,全额付清
成在营销  利在工程  赢在管理








 
 
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